Описание
**Objektbeschreibung** Freistehendes 1 bis 2 Familienhaus in Rösrath zu verkaufen. Das angebotene Objekt ist ein freistehendes Gebäude, das sich auf einem schönen Grundstück mit einer Fläche von ca. 866 m² erstreckt und über 3 Garagen verfügt. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 220 m², wobei sich die Immobilie in zweiter Reihe befindet und nicht unterkellert ist. Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss finden Sie eine etwa 60 m² große Einliegerwohnung, die ideal für familiäre Entwicklungen oder zur Vermietung eignet. Zudem sind im Erdgeschoss verschiedene Hauswirtschaftsräume sowie ein Heizungsraum und eine Waschküche vorhanden. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 120 m². Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist mit einer offenen Küche verbunden und bietet viel Platz für gesellige Zusammenkünfte. Zudem befinden sich hier 2-3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein großes, einladendes Balkon rundet das Angebot ab. Auf der Rückseite des Hauses befinden sich ausreichend Stellplatzmöglichkeiten für Kraftfahrzeuge sowie die bereits erwähnten 3 Garagen, die zusätzlichen Stauraum bieten oder als Werkstatt genutzt werden können. **Preisbewertung:** Der Angebotspreis von 449.000 Euro für dieses freistehende 1 bis 2 Familienhaus in Rösrath ist in Anbetracht der Lage, der Grundstücksgröße und der vorhandenen Einrichtungen durchaus attraktiv. Besonders in einer gefragten Gegend wie Rösrath, wo eine Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung herrscht, bietet diese Immobilie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für Käufer mit Renovierungswillen. Die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten (z.B. Eigenheim oder Kapitalanlage) machen diesen Preis besonders ansprechend.
