Описание
**Objektbeschreibung** Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus in Duisburg eignet sich hervorragend für Familien oder Investoren, die ein kreatives und geräumiges Zuhause suchen. Die großzügige Wohnfläche ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und bietet Platz für verschiedene Lebensstile. Der einladende Partyraum im Keller ist ideal für gesellige Abende, während die überdachte Terrasse nicht nur zum Entspannen im Freien einlädt, sondern auch einen perfekten Ort für Sommergrillfeste bietet. Die Fußbodenheizung gewährleistet eine behagliche Wärme und der sonnige Garten bietet reichlich Raum für Ihre persönliche Gartengestaltung. Besonders erwähnenswert ist die Erbpacht bis 2082, die Ihnen zudem die Möglichkeit eröffnet, das Grundstück zu einem späteren Zeitpunkt zu erwerben. Dieses Objekt hat ein hohes Potenzial – sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Es umfasst drei Wohnungen, von denen zwei bereits vermietet sind, und die Erdgeschosswohnung momentan leersteht. Zusätzlich gibt es einen Anbau mit einer Galeriewohnung, die weiteren Spielraum für kreative Wohnideen bietet. **Preisanalyse** Mit einem Preis von 370.000 Euro stellt dieses Objekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, besonders im Hinblick auf die vielseitige Nutzung und die zentrale Lage in Duisburg. Die Struktur des Hauses und die vorhandenen Mietverhältnisse bieten sowohl Sicherheit als auch Flexibilität, was in der heutigen Immobilienlandschaft besonders wertvoll ist. Die Möglichkeit, das Grundstück zu kaufen und die Erbpacht bis 2082 sorgt für einen zusätzlichen Vorteil für potenzielle Käufer, die langfristig planen. Nutzen Sie die Gelegenheit und erkunden Sie dieses interessante Immobilienangebot!
