Описание
**Objektbeschreibung** Dieses beidseitig angebaute Wohnhaus in Duisburg bietet eine solide Grundlage für alle, die nach einer charmanten Immobilie suchen. Mit einem Stockwerk, einem Keller und einer Wohnfläche von 64 Quadratmetern, sowie einem einstöckigen Anbau, präsentiert sich das Haus vielversprechend. Der Wiederaufbau fand im Jahr 1951 statt. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Keller zwei Flure sowie vier Kellerräume, während der Anbau einen zusätzlichen Kellerraum bietet. Im Erdgeschoss finden Sie einen Flur und drei Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Bei einer begrenzten Außenbesichtigung hinterließ die vermietete Immobilie einen eher durchschnittlichen Eindruck. Leider war eine Innenbesichtigung nicht möglich. **Preis- und Wertbetrachtung** Mit einem Verkehrswert von 151.000 EUR könnte diese Immobilie aufgrund der Möglichkeit, möglicherweise 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, eine attraktive Investition darstellen. Das bedeutet, dass Sie eventuell nur 105.700 EUR bezahlen könnten, während Notarkosten und Maklercourtage entfallen. Dieses leistungsstarke Preis-Leistungs-Verhältnis könnte für Käufer, die einen Einstieg in den Immobilienmarkt suchen oder eine sinnvolle Kapitalanlage anstreben, sehr interessant sein. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich mit weiteren Fragen direkt zu melden.
