Описание
**Objektbeschreibung** Dieses charmante, zweistöckige Einfamilienhaus bietet viel Potenzial und verfügt über ein Untergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 213 m² ist das Haus ideal für Familien oder als attraktives Investitionsobjekt. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein Balkon, ein Wintergarten, eine gepflasterte Terrasse, ein Garten und eine Garage. Das Gebäude wurde schätzungsweise im Jahr 1895 erbaut, wobei die Dachgaube 1954 und die Garage 1969 hinzugefügt wurden. Ein Ausbau der Garage erfolgte 1974, während der Wintergarten im Jahr 1992 erbaut wurde. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst zwei Flure, ein Duschbad, ein Schlafzimmer sowie ein Wohn- und Esszimmer, das durch einen Ofen und offenen Kamin zusätzliches Flair erhält. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, eine Empore, ein Bad und fünf weitere Zimmer. Heizungsseitig sind Nachtspeicheröfen installiert, allerdings bleibt der Wintergarten unbeheizt. Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt, während eine Fußbodenheizung für den Flur und das Wohnzimmer bereits vorbereitet ist. Der Zustand des Hauses zeigt Renovierungs- und Modernisierungsbedarf, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihr eigenes Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Betrachtet man den Preis von 200.000 EUR, so ist dieses Angebot besonders attraktiv, zumal bei einer möglichen Versteigerung ein Nachlass von 30 % auf den Verkehrswert in Aussicht steht. Dies könnte den Kaufpreis auf nur 140.000 EUR reduzieren, während zusätzlich Notarkosten und Maklercourtage entfallen. Angesichts der Lage in Hiddenhausen und des sanierungsbedürftigen Zustands ergibt sich hier eine hervorragende Gelegenheit, eine Immobilie im Herzen von Deutschland zu erwerben und deren Wert durch Renovierungsmaßnahmen nachhaltig zu steigern.
