Описание
**Objektbeschreibung** Diese ansprechende Doppelhaushälfte (DHH) befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Selm, am Ende einer Sackgasse, was für optimale Privatsphäre und eine angenehme Nachbarschaft sorgt. Das Haus selbst überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie den Eingangsbereich mit Gäste-WC, einer praktischen Garderobennische sowie einen Flur mit Zugang zur Treppe ins Dachgeschoss und zum Keller. Die großzügige Küche bietet eine offene Verbindung zum Esszimmer und dem einladenden Wohnzimmer. Zudem sorgt ein zusätzlicher Außenkamin im Wohnzimmer für eine behagliche Atmosphäre an kühleren Tagen. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt; vor dem Kamin sollte eine Auffrischung des Bodens in Betracht gezogen werden. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafräume, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Das geräumige Badezimmer ist sowohl mit einer Wanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Der Keller verfügt über zwei wohnlich ausgebaute Räume, die dank angenehmer Deckenhöhe und Heizung eine flexible Nutzung ermöglichen. Zudem gibt es eine Toilette und eine kleine Dusche, die allerdings renoviert oder ersetzt werden sollte. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Gasheizung mit Brennwerttherme, was eine effiziente Heizkostenstruktur mit sich bringt. Obwohl das Grundstück nicht groß ist, erfordert es nur geringen Pflegeaufwand, sodass Sie Zeit für entspannende Stunden auf der Terrasse haben. Die Immobilie wird durch eine 3 x 6 m große Garage mit Satteldach abgerundet, die mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet ist und außerdem eine zusätzliche Ausgangstür zur Terrasse bietet. **Preisbetrachtung** Mit einem Angebotspreis von 339.000 Euro repräsentiert diese Doppelhaushälfte ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. In Anbetracht der hochwertigen Ausstattung, der guten Lage in einem ruhigen Wohngebiet und den Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung der Räume ist dieses Objekt besonders für Familien oder Paare geeignet, die ein langfristiges Zuhause suchen. Auch die geringe Grundstückspflege und die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten machen diese Immobilie zu einer klugen Investition in die Zukunft.
