Описание
**Objektbeschreibung** Dieses ansprechende Einfamilienhaus, Baujahr 1976, besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 150 m², die sich über zwei Etagen erstreckt, und befindet sich auf einem 511 m² großen Grundstück. Es bietet somit ausreichend Platz für die gesamte Familie und präsentiert sich als ideales Zuhause. Beim Betreten der Immobilie werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der direkt in das lichtdurchflutete und offen gestaltete Wohnzimmer führt. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse, die perfekt für entspannende Stunden im Freien geeignet ist. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine behagliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Der offene Essbereich harmoniert wunderbar mit der funktionalen Küche, die durch eine kleine Sitzecke und einen praktischen Abstellraum ergänzt wird. Bei Bedarf kann der Abstellraum in die Küche integriert werden, um zusätzlichen Platz zu schaffen. Zudem finden Sie im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro eignet, sowie ein Gäste-WC. Der liebevoll angelegte Garten bietet mit seinem Platzangebot und einem separaten Gerätehäuschen viel Raum für Aktivitäten im Freien. Ein besonderes Highlight ist der Outdoor-Kamin, der auch an kühleren Abenden für eine angenehme Stimmung sorgt und gesellige Abende im Garten ermöglicht. Die Terrasse ist windgeschützt und mit einer elektrischen Markise ausgestattet, was sie zu einem perfekten Ort für Mahlzeiten im Freien macht. Über eine offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich das geräumige Elternschlafzimmer sowie ein weiteres gut geschnittenes Schlafzimmer befinden. Ein Tageslicht-Duschbad und ein zusätzliches separates WC runden das Raumangebot im Obergeschoss ab. Des Weiteren gibt es hier einen kleinen Raum, der als Abstellraum genutzt werden kann. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss neben einem großzügigen Partyraum auch einen Heizungs- und Wäschekeller, ein zusätzliches WC sowie weitere Abstellräume. Über den Keller haben Sie direkten Zugang zum Garten. Darüber hinaus gehören zur Immobilie eine Garage und mindestens zwei Stellplätze vor dem Haus. Dieses charmante Haus überzeugt nicht nur durch seine durchdachte Aufteilung und den gepflegten Garten, sondern auch durch das Potenzial, individuelle Anpassungen und Erweiterungen vorzunehmen. **Preisbetrachtung** Mit einem Preis von 388.500 Euro stellt dieses Einfamilienhaus ein attraktives Angebot in der Region Selm dar. Angesichts von Größe, Lage und den zahlreichen Inklusivleistungen, wie der Garage und dem großzügigen Garten, dürfte der Preis als fair und angemessen angesehen werden. Die Möglichkeit, das Haus an persönliche Wünsche und Bedürfnisse anzupassen, ermöglicht es Ihnen, ein Zuhause zu schaffen, das Ihren Vorstellungen entspricht – ein besonders wertvolles Merkmal auf dem heutigen Immobilienmarkt.
