Beskrivning
**Objektbeschreibung** Zur Vermietung steht eine ansprechende Doppelhaushälfte in der Feldstraße 10, 50126 Bergheim Zentrum. Diese Immobilie bietet einen eigenen Eingangsbereich, eine einladende Terrasse, einen gepflegten Garten, eine Garage sowie einen extra Stellplatz. Das Haus verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit einem Kaminofen, eine geräumige separate Küche, drei komfortable Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer, die jeweils mit Dusche und Badewanne ausgestattet sind. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen eine Terrasse, ein Keller und ein Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe genießen können. Die Doppelhaushälfte wurde komplett kernsaniert und aufgestockt, sodass sie ab 2023 bezugsfertig ist. Die Heizungsanlage arbeitet effizient mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Frischwasserstation zur Erwärmung des Warmwassers. Dank der zahlreichen Solarmodule wird ein Teil des benötigten Stroms für die Wärmepumpe genutzt, was zu geringeren Energiekosten führt. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Obergeschossbad sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für wohlige Wärme. Die drei Räume im Obergeschoss können nach Belieben mit einer Klimaanlage temperiert werden. Die Fenster und Türen sind mit hochwertigen Dreifach-Isolierverglasungen sowie elektrisch betriebenen, schall- und wärmedämmenden Rollläden ausgestattet. Im Erdgeschoss ist zudem Panzerglas eingebaut. An der Südwestseite befinden sich Lamellen-Raffstores zur effektiven Beschattung. Ein LAN-Anschluss sowie Telefon- und Kabelanschlüsse sind in jedem Raum vorhanden. Die Sanitärausstattung in den Badezimmern stammt von renommierten Markenherstellern und beinhaltet komfortable bodentiefe Duschen. Die Bodenbeläge sind aus hochwertigen Feinsteinzeugfliesen und Design-Vinylboden. Haustiere sind leider nicht erlaubt, und das Haus wird nicht über das Job-Center vermietet. Die Garage kann für monatlich 70 Euro zusätzlich angemietet werden. Bei Interesse senden Sie bitte Informationen zu Ihrem Einkommen sowie zu den einziehenden Personen. Anfragen werden nur mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet. Besichtigungstermine können flexibel vereinbart werden. **Preiseinschätzung** Mit einer Mietpreissetzung von 1600 Euro monatlich befindet sich diese Wohnung im wettbewerbsfähigen Bereich für Bergheim. Angesichts der umfangreichen Sanierungen, der hochwertigen Ausstattung und der attraktiven Lage ist der Preis durchaus gerechtfertigt. Die Kombination einer energieeffizienten Heizungsanlage und modernem Wohnkomfort macht dieses Angebot besonders ansprechend. Überlegen Sie, ob diese Doppelhaushälfte die richtige Wahl für Sie sein könnte!
