Beskrivning
**Description du bien :** Niché au cœur du quartier animé d'Aligre, dans le 12ème arrondissement, cet appartement familial exceptionnel de 5 pièces (109m² Carrez) + 9m² de balcon vous attend au 4ème étage d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, dotée d'un ascenseur et d'un gardien. Cet espace de vie tranquille bénéficie d'un balcon offrant une belle luminosité grâce à sa baie vitrée, orientée à l'ouest et surplombant le jardin de la résidence. L'appartement, avec un agencement optimisé et de nombreux rangements, se compose de : - Une entrée accueillante - Un vaste séjour-salle à manger de 35 m² ouvrant sur le balcon - Une cuisine indépendante et entièrement équipée face au salon - Trois chambres dotées de placards intégrés (possibilité d'aménager une quatrième chambre) - Deux salles de bains, dont l'une est accompagnée de toilettes, ainsi qu'un WC séparé Une grande cave saine complète ce bien, et un parking est disponible en option. **Réflexion sur le prix :** Ce bien est proposé à un prix de 1 125 000 €, ce qui est tout à fait justifiable compte tenu de sa localisation privilégiée, à seulement 6 minutes de la Gare de Lyon, des lignes de métro 1 et 14, ainsi que de ses nombreuses commodités à proximité : écoles, commerces, et restaurants. Dans un marché immobilier parisien où la demande pour des appartements familiaux bien situés reste élevée, cet appartement représente une belle opportunité pour une acquisition durable dans un quartier dynamique. Il convient de noter que les prix dans le 12ème arrondissement sont en constante évolution, et cet appartement, avec ses caractéristiques attrayantes, pourrait s'avérer être un investissement judicieux à long terme.
