Beskrivning
Dans le cœur dynamique du quartier d'Aligre, dans le 12ème arrondissement et à proximité de la Gare de Lyon, se trouve un superbe appartement familial de 5 pièces (109 m² Carrez) avec un balcon de 9 m². Situé au 4ème étage d'une résidence récente, sécurisée, arborée et bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un ascenseur et d'un gardien, offrant confort et tranquillité. Le balcon, orienté à l'ouest, est idéal pour profiter des soirées calmes. La luminosité est exceptionnelle grâce à la baie vitrée qui ouvre sur le balcon. Ce bien traversant, optimisé pour le rangement, se compose d'une belle entrée, d'un séjour lumineux de 35 m² qui donne sur le balcon avec une vue agréable sur le jardin de la résidence, d'une cuisine indépendante et équipée faisant face au salon, et de 3 chambres, toutes dotées de placards (possibilité de créer une 4ème chambre). Deux salles de bains complètent l'appartement, dont une avec toilettes, ainsi qu'un WC séparé. Une grande cave saine ajoute à ce bien, et un parking est disponible en option. L'emplacement est également un atout majeur : à seulement 6 minutes de la Gare de Lyon et des lignes de RER et de métro (lignes 1 et 14), à 8 minutes du métro Ledru Rolin (ligne 8), à 15 minutes de la place de la Bastille, à 3 minutes du marché d'Aligre, et à proximité de l'hôpital Saint Antoine ainsi que de toutes les commodités locales telles que les écoles, les commerces et les restaurants. Concernant son prix de 1 098 000 €, cet appartement représente un excellent investissement compte tenu de son emplacement privilégié et de ses caractéristiques. Dans un marché où la demande pour des biens spacieux et lumineux dans des zones bien desservies ne cesse d'augmenter, ce bien pourrait être une opportunité rare pour une famille à la recherche de confort et de qualité de vie.
