Beskrivning
Nichée au cœur du quartier prisé de Miramar et de la colline du Trayas, cette villa séduisante se trouve au sud de la magnifique commune de Théoule-sur-Mer, au pied du majestueux massif de l'Estérel. Avec sa localisation privilégiée, entre la pointe de l'Esquillon et la pointe du Trayas, vous profiterez d'un cadre naturel apaisant, à proximité immédiate des plages et du charmant port de plaisance de la Figueirette. D'une superficie habitable d'environ 110 m², la villa vous offre une vue imprenable sur les collines de l'Estérel, le tout dans un environnement serein et verdoyant, à quelques pas de la plage. La disposition des lieux est idéale : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, deux chambres lumineuses avec accès direct à la terrasse, une salle de bains et des toilettes. Au rez-de-jardin, un spacieux séjour de 45 m² vous attend, agrémenté d'une cuisine ouverte, offrant également un accès direct à la terrasse et à l'espace piscine (7x3,5 m). Vous y découvrirez également une chambre supplémentaire avec salle de bains, des WC indépendants, ainsi qu'une buanderie pratique. Les chambres sont généreusement proportionnées et équipées de rangements intégrés. Parmi les autres atouts de cette propriété, vous bénéficierez de menuiseries neuves (fenêtres, volets, stores), d'une climatisation efficace, d'un portail électrique, d'un garage et d'un espace de stationnement extérieur. Ce bien représente un pied-à-terre idéal, proposant tranquillité et proximité avec les plages de Miramar et le domaine portuaire de la Figueirette tout en favorisant une ambiance conviviale. En ce qui concerne le prix de 798 000 €, il se révèle compétitif, compte tenu de l'emplacement exceptionnel et des diverses commodités offertes par cette villa, notamment sa vue imprenable et son cadre de vie serein. Ce type de propriété dans la région, particulièrement à Théoule-sur-Mer, constitue un excellent investissement dans le secteur immobilier. La redevance Asa d'environ 1 000 €/an ajoute une dimension pratique à cette offre très attractive. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans ce secteur prisé de la Côte d'Azur.
