Beskrivning
Située dans un charmant hameau à quelques kilomètres de Sauzé-Vaussais, cette jolie maison en pierre d'environ 150 m² (parties mansardées incluses) offre un cadre de vie agréable et spacieux. Dès votre entrée, vous serez séduit par le caractère authentique de cette propriété, avec son évier en pierre et son œil-de-bœuf qui donne accès à une cave. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée d'environ 12 m² qui s'ouvre sur un grand séjour lumineux de 27,50 m², agrémenté de carrelage, de poutres apparentes et d'une cheminée chaleureuse. Une chambre de 16,16 m², également avec poutres, dispose d'une pièce attenante de 9,50 m², idéale pour un bureau ou un espace de rangement. La salle de bain est équipée d'une douche, complétée par un WC. À l'étage, un grand palier de 24,60 m² dessert trois chambres de 9,20 m², 9,70 m² et 11,72 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une petite pièce supplémentaire. La maison bénéficie d'ouvertures en double vitrage, de radiateurs électriques et d'une électricité récemment refaite. L'assainissement individuel est à mettre aux normes. L'ensemble est complété par une grande grange de 164 m² avec une toiture récente, deux anciennes étables d'environ 60 m² chacune et un long hangar d'environ 270 m², nécessitant quelques travaux de toiture sur certaines parties. Le terrain attenant d'environ 17 000 m² est parfait pour accueillir des animaux ou développer une activité de maraîchage, le tout s'étendant sur un terrain total de 19 327 m². Pour le prix de 176 500 €, cette propriété représente une belle opportunité, non seulement pour son espace de vie généreux mais aussi pour son potentiel agricole. Avec un grand terrain et de nombreuses dépendances, elle convient parfaitement aux amoureux de la nature ou aux personnes cherchant à investir dans un projet d'élevage ou de culture. C'est une maison à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
