Beskrivning
**Objektbeschreibung** Dieses attraktive Haus in 44265 Dortmund-Wichlinghofen besticht durch seinen umfangreichen, grünen Garten, der zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet und sich hervorragend für Naturfreunde eignet. Die großzügige Doppelgarage bietet Platz für zwei Campingfahrzeuge oder kann als zusätzlicher Hobby- und Stauraum genutzt werden. Die Raumaufteilung des Hauses bietet viel Potenzial für individuelle Anpassungen, um den zukünftigen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden. **Im Überblick:** - 569 m² Grundstück mit ökologisch vielfältigem, dicht bewachsenem Garten - Hohe Doppelgarage (für zwei Fahrzeuge hintereinander) - Wohnfläche insgesamt 147 m² nach DIN 283 - Parkettfußboden im Obergeschoss und teilweise im Erdgeschoss - Sieben Zimmer mit Fenstern - Zwei separate Hauseingänge - Zwei elektrische Durchlauferhitzer - Drei Badezimmer/Toiletten, ausgestattet mit Fenstern im Obergeschoss - Gasheizung mit Warmwasserheizkörpern - Das Haus ist derzeit bewohnt (Baujahr 1961) und ein Energieausweis liegt vor (Kategorie H). Angesichts des Kaufpreises von 449.000 Euro bietet dieses Objekt ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für eine Immobilie in dieser begehrten Lage. Die umfassenden Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und der weitläufige Garten heben das Angebot hervor, besonders für Familien oder Investoren, die ein Zuhause mit vielen Anpassungsoptionen suchen. In Anbetracht der aktuellen Marktlage und der Entwicklungspotenziale in Dortmund könnte sich diese Investition als äußerst vorteilhaft erweisen.
