Beskrivning
**Objektbeschreibung** Sehr geehrte Interessenten, in diesem geschmackvoll gepflegten Jugendstilhaus aus dem Jahr 1909 präsentieren wir Ihnen eine charmante Altbauwohnung im Hochparterre. Ein kurzer Treppenaufstieg führt Sie durch das beeindruckende Treppenhaus direkt zur Wohnung. Der erste Schritt durch die Wohnungstür eröffnet Ihnen die große Wohndiele, von der aus alle Räume der Wohnung zugänglich sind. Diese großzügige Wohnung bietet insgesamt fünf Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Essküche sowie einen Wintergarten mit Zugang zum gemeinschaftlichen Garten. Beginnen wir unseren Rundgang auf der linken Seite: von der geräumigen Küche gelangen Sie direkt in den Wintergarten, der ebenfalls Zugang zum Garten bietet, welcher zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Zur Küche gehört außerdem ein praktischer Vorratsraum oder eine Speisekammer. Der Wintergarten ist auch vom Elternschlafzimmer aus zugänglich. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC sowie ein zweites Schlafzimmer. Das Ess- und Wohnzimmer, die durch eine Schiebetür miteinander verbunden sind, bietet Platz für gemütliche Abende. Ein weiteres Zimmer, das ideal als Arbeitszimmer genutzt werden kann, rundet das Raumangebot ab. Besonders ansprechend ist das Wohnzimmer, das durch einen kleinen Erker, der derzeit als Sitzecke genutzt wird, besticht. Zur Wohnung gehören zudem zwei Kellerräume. Im Keller haben Sie Zugang zu einem gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum, von welchem man in den Garten sowie in die eigene Garage trocken gelangen kann. Das gesamte Grundstück, auf dem sich diese charmante Immobilie befindet, ist vollständig umzäunt, und die Garageneinfahrt wird über ein elektrisches Tor realisiert. Zusammengefasst handelt es sich um eine stilvolle Immobilie in einer ruhigen und bevorzugten Lage der Solinger Südstadt. Was den Preis von 495.000 Euro betrifft, so liegt dieser im Rahmen vergleichbarer Altbauwohnungen in der Umgebung, insbesondere wenn man die gepflegte Substanz und die attraktive Lage berücksichtigt. Hierbei wird nochmals die hohe Lebensqualität in Solingen hervorgehoben, die sowohl städtisches Flair als auch ruhige Wohnlagen bietet. Eine solche Investition ist nicht nur eine hervorragende Möglichkeit, Wohnraum zu schaffen, sondern auch eine nachhaltige Kapitalanlage für die Zukunft. Wenn Sie weitere Informationen benötigen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Wohnung persönlich zu zeigen!
