Beskrivning
Objektbeschreibung Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet mit seinen 7 Wohnungen eine vermietbare Fläche von 480 m² und präsentiert sich durch ein gepflegtes Treppenhaus, das sofort ein einladendes Ambiente vermittelt. Jede Etage verfügt über zwei vermietungssichere Zwei-Zimmer-Wohnungen mit identischen Grundrissen. Im Dachgeschoss wurden die Wohnungen zu einer großen Einheit umgestaltet, was zusätzliche Flexibilität bietet. Über die Jahre hinweg wurden die Bäder und die Innenausstattung der einzelnen Wohnungen modernisiert, wodurch ein zeitgemäßer Wohnstandard geschaffen wurde. Der Spitzboden ist bereits gedämmt, jedoch nicht für einen Ausbau geeignet. Das Gebäude ist unterkellert und bietet neben Abstellflächen auch einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Besonders hervorzuheben ist ein gut belichteter Raum, der sich ideal als Hausmeisterwerkstatt oder Büro nutzen lässt. Daneben befindet sich ein praktisches WC, das den Nutzern zusätzlichen Komfort bietet. Angesichts des Kaufpreises von 795.000 Euro kann man sagen, dass diese Investition auf dem Immobilienmarkt in Heiligenhaus besonders attraktiv erscheint. Die voll vermietete Struktur und die modernen Innenausstattungen stellen nicht nur eine solide Rendite sicher, sondern auch eine wertstabile Anlage in einer gefragten Lage. Der attraktive Preis spiegelt die Qualität der Immobilie sowie das Potenzial wider, welches sie für zukünftige Investitionen bietet.
