Beskrivning
**Objektbeschreibung** Einseitig angebautes Einfamilienhaus in zweigeschossiger Bauweise mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die großzügige Wohnfläche beträgt 110 Quadratmeter und beinhaltet einen Schuppen. Das genaue Baujahr des Hauses ist nicht bekannt. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, daher konnte die Wohnfläche nicht exakt berechnet werden. Renovierungsarbeiten sind erforderlich, um das Potenzial des Hauses vollständig zu entfalten. Es ist zu beachten, dass der hintere Teil des Schuppens etwa 2 Meter auf das benachbarte Grundstück ragt. **Preisanalyse** Mit einem Verkehrswert von 310.000 EUR bietet dieses Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit. Die Möglichkeit eines Nachlasses von bis zu 30 % könnte den Preis auf 217.000 EUR senken, was in diesem Marktumfeld besonders attraktiv erscheint. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Kaufpreis weiter relativiert. Angesichts der Lage in Köln und des Renovierungsbedarfs ist der Preis sehr wettbewerbsfähig und könnte Ihnen die Chance bieten, in einer gefragten Stadt zu investieren. Es lohnt sich, solche Gelegenheiten in Erwägung zu ziehen, wenn Sie auf der Suche nach einem renovierungsbedürftigen Objekt sind, das Potenzial zur Wertsteigerung hat.
