Beskrivning
**Objektbeschreibung** A) Zum Verkauf steht ein attraktives 2-geschossiges Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 134 m², das vollständig unterkellert ist. Das Gebäude wurde im Jahr 1927 errichtet. Die durchdachte Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst einen einladenden Flur, drei helle Zimmer, ein Badezimmer mit WC sowie eine großzügige Küche. Im Dachgeschoss finden Sie einen Flur, zwei weitere Zimmer, eine zweite Küche, ein weiteres Bad mit WC und einen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. B) Alternativ wird ebenfalls ein charmantes Einfamilienhaus angeboten, das eingeschossig ist und über ein ausgebautes Dachgeschoss verfügt. Mit einer Wohnfläche von 133 m² bietet es ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das ebenfalls im Jahr 1927 erbaute Haus (ehemals eine Scheune) wurde 1977 liebevoll zu Wohnzwecken umgebaut. Die Raumaufteilung beinhaltet im Erdgeschoss eine Diele/Flur, ein modernes Duschbad mit WC, eine Küche mit Speisekammer sowie ein geräumiges Wohn-/Esszimmer. Im Dachgeschoss finden Sie einen Flur, eine Galerie, ein Bügelzimmer, ein weiteres Bad mit WC und zwei zusätzliche Zimmer. Zudem gehört ein Garagengebäude mit einer 1-Zimmer-Wohnung und zwei Garagen sowie ein Geräteschuppen zum Objekt. Die Heizung und Warmwasserversorgung beider Wohnhaushälften erfolgt über eine effiziente Öl-Zentralheizung, wobei im Einfamilienhaus eine Fußbodenheizung installiert ist. Beachten Sie jedoch, dass die Wohnung im Garagengebäude Renovierungsbedarf aufweist. Das Einfamilienhaus steht seit einem Jahr leer und bietet mit etwas Engagement eine hervorragende Möglichkeit zur individuellen Revitalisierung. **Preisüberlegungen:** Mit einem Verkehrswert von 862.000 EUR lässt sich über die möglichen 30 % Nachlass bei der Versteigerung ein attraktiver Kaufpreis von lediglich 603.400 EUR realisieren. Dies stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, um in eine wertbeständige Immobilie zu investieren und unter Umständen Notarkosten sowie Maklercourtage zu sparen. Die Lage in Sersheim und die charmante Bauweise bieten ein großes Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen. Nutzen Sie diese Chance, um Ihre Traumimmobilie günstig zu erwerben.
