Beskrivning
**Objektbeschreibung** A) Hier wird ein charmantes, zweigeschossiges Zweifamilienhaus beschrieben, das über eine voll unterkellerte Struktur verfügt und eine Gesamtwohnfläche von 134 m² bietet. Das Baujahr dieses ansprechenden Objekts ist 1927. Die Raumaufteilung gestaltet sich folgendermaßen: Im Erdgeschoss findet sich ein einladender Flur, drei geräumige Zimmer, ein Badezimmer mit WC und eine Küche. Das Dachgeschoss beinhaltet einen Flur, zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein weiteres Badezimmer mit WC und einen gemütlichen Balkon. B) Des Weiteren handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit eingeschossiger Bauweise und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt hier 133 m². Zusätzlich gibt es ein Garagengebäude, das eine 1-Zimmer-Wohnung sowie zwei Garagen umfasst, und einen praktischen Geräteschuppen. Das Haus wurde ebenfalls im Jahr 1927 erbaut (ursprünglich eine Scheune) und im Jahr 1977 zu Wohnzwecken umgebaut. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele/Flur, ein Duschbad mit WC, eine Küche, eine Speisekammer und ein geräumiges Wohn-/Esszimmer. Im Dachgeschoss stehen ein Flur, eine Galerie, ein Bügelzimmer, ein weiteres Bad mit WC, zwei Zimmer und ein Luftraum zur Verfügung. Die Wohnung im Garagengebäude besteht aus einem Flur, einem WC, einer Küche und einem Wohn-/Schlafzimmer. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung für beide Wohnhäuser erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, während im Einfamilienhaus eine Fußbodenheizung installiert ist. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung im Garagengebäude Renovierungsbedarf aufweist. Das Einfamilienhaus selber steht derzeit seit einem Jahr leer. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 862.000 EUR bietet dieses Objekt ein enormes Potenzial in einer begehrten Lage. Die Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, zu einem Preis von lediglich 603.400 EUR, macht diese Immobilie besonders attraktiv für Käufer mit einem Auge für Schnäppchen. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Kauf noch wirtschaftlicher gestaltet. Dieses spannende Angebot könnte ein idealer Einstieg in den Immobilienmarkt darstellen oder als lukrative Anlage genutzt werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
