Beskrivning
**Objektbeschreibung** A) Hier handelt es sich um ein 2-geschossiges Zweifamilienhaus mit einem vollständigen Keller und einer Wohnfläche von 134 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1927 erbaut und bietet eine durchdachte Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Flur, 3 Zimmer, ein Badezimmer/WC sowie eine Küche. Im Dachgeschoss finden Sie einen Flur, 2 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer/WC und einen einladenden Balkon. B) Alternativ wird hier ein stilvolles Einfamilienhaus beschrieben, das eingeschossig ist und über ein ausgebautes Dachgeschoss verfügt. Die Wohnfläche beträgt 133 m². Zu diesem Objekt gehört ein Garagengebäude, das eine 1-Zimmer-Wohnung und 2 Garagen beinhaltet, sowie ein Geräteschuppen. Ursprünglich als Scheune im Jahr 1927 erbaut, wurde das Gebäude 1977 in Wohnraum umgewandelt. Die intelligente Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele/Flur, ein Dusche-WC, eine Küche, eine Speisekammer und ein großes Wohn-/Esszimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, eine Galerie, ein Bügelzimmer, ein Badezimmer/WC, 2 Zimmer und ein Luftraum. Die Wohnung im Garagengebäude besteht aus einem Flur, einem WC, einer Küche und einem Wohn-/Schlafzimmer. Beide Wohnhäuser werden durch eine Öl-Zentralheizung beheizt, wobei im Einfamilienhaus zudem eine Fußbodenheizung installiert ist. Es ist erwähnenswert, dass die Wohnung im Garagengebäude Renovierungsbedarf aufweist. Das Einfamilienhaus steht seit einem Jahr leer. **Preisbewertung** Der Verkehrswert des Objekts liegt bei 862.000 EUR, was in Anbetracht der Lage und der Größe des Grundstücks sowohl ein angemessener Preis als auch eine interessante Gelegenheit darstellt. Zudem haben Sie die Möglichkeit, unter bestimmten Umständen bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, sodass der Kaufpreis auf ca. 603.400 EUR sinken könnte. Dies stellt eine attraktive Gelegenheit dar, insbesondere wenn man bedenkt, dass dabei auch Notarkosten und Maklercourtage entfallen. Besonders für Käufer, die den Charakter eines historischen Bauwerks schätzen und keine Scheu vor etwas Renovierungsbedarf haben, könnte dieses Angebot von erheblichem Wert sein.
