Beskrivning
**Objektbeschreibung** A) Hier wird ein charmantes, zweigeschossiges Zweifamilienhaus präsentiert, das unterkellert ist und eine großzügige Wohnfläche von 134 m² bietet. Erbaut im Jahr 1927, bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung: Im Erdgeschoss finden Sie einen Flur, 3 lichtdurchflutete Zimmer, ein Bad/WC sowie eine gemütliche Küche. Das Dachgeschoss umfasst einen Flur, 2 weitere Zimmer, eine Küche, ein Bad/WC und einen Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien. B) Es handelt sich zudem um ein Einfamilienhaus, das eingeschossig mit einem ausgebauten Dachgeschoss konzipiert wurde. Die Wohnfläche beträgt 133 m² und umfasst ein Garagengebäude mit einer 1-Zimmer-Wohnung sowie 2 Garagen, zusätzlich ist ein Geräteschuppen vorhanden. Das ursprünglich 1927 als Scheune errichtete Gebäude wurde 1977 zu Wohnzwecken umgebaut. Hier erwartet Sie im Erdgeschoss eine Diele/Flur, ein Dusche/WC, eine Küche mit Speisekammer und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer. Das Dachgeschoss umfasst einen Flur, eine Galerie, ein Bügelzimmer, ein Bad/WC, 2 Zimmer und einen Luftraum. Die Wohnung im Garagengebäude bietet einen Flur, ein WC, eine Küche und ein Wohn-/Schlafzimmer. Die Heizung sowie die Warmwasserversorgung beider Wohnhäuser erfolgen über eine Öl-Zentralheizung, und im Einfamilienhaus ist eine Fußbodenheizung installiert. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung im Garagengebäude Renovierungsbedarf aufweist. Das Einfamilienhaus steht seit einem Jahr leer. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 862.000 EUR bietet diese Immobilie ein interessantes Potenzial. Die Möglichkeit, möglicherweise 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu sichern, erlaubt es Ihnen, die Immobilie für nur 603.400 EUR zu erwerben. Dies stellt eine bemerkenswerte Gelegenheit dar, insbesondere unter Berücksichtigung des aktuellen Marktes in Deutschland, wo vergleichbare Objekte oft zu höheren Preisen angeboten werden. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Gesamtaufwand weiter reduziert. Für Interessierte, die an dieser attraktiven Immobilie interessiert sind, lohnt es sich, schnell zu handeln und mehr Informationen zu diesem einmaligen Angebot zu sammeln.
