Beskrivning
**Objektbeschreibung** A) Wir präsentieren Ihnen ein charmantes 2-geschossiges Zweifamilienhaus, das unterkellert ist und eine großzügige Wohnfläche von 134 m² bietet. Das Gebäude wurde im Jahr 1927 erbaut und strahlt den Charakter vergangener Zeiten aus. Die Raumaufteilung ist durchdacht: Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Flur, drei helle Zimmer, ein Badezimmer mit WC sowie eine Küche. Das Dachgeschoss umfasst einen weiteren Flur, zwei weitere Zimmer, eine zusätzliche Küche, ein Bad/WC und einen Balkon, der zum Verweilen einlädt. B) Alternativ haben wir hier ein gemütliches eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 133 m², einschließlich eines Garagengebäudes mit einer 1-Zimmer-Wohnung und zwei Garagen sowie einem praktischen Geräteschuppen. Dieses Objekt, ursprünglich eine Scheune, wurde 1977 zu Wohnzwecken umgebaut. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Diele/Flur, ein Duschbad/WC, eine Küche, eine Speisekammer und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer. Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein Flur, eine Galerie, ein Bügelzimmer, ein weiteres Bad/WC, zwei Zimmer und einen Luftraum. Die separate Wohnung im Garagengebäude umfasst einen Flur, ein WC, eine Küche und ein Wohn-/Schlafzimmer. Beide Häuser verfügen über eine Öl-Zentralheizung; das Einfamilienhaus ist zudem mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnung im Garagengebäude benötigt Renovierungsarbeiten, was Spielraum für Ihre individuellen Gestaltungen lässt. Es ist zu beachten, dass das Einfamilienhaus seit einem Jahr leer steht. **Preisbewertung** Für das gesamte Objekt liegt der Verkehrswert bei 862.000 EUR. Allerdings besteht die Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % zu erzielen, sodass der effektive Kaufpreis möglicherweise nur 603.400 EUR betragen könnte. Dies ist eine bemerkenswerte Gelegenheit, die sich nicht nur durch den Preis, sondern auch durch das Potenzial der Objekte sowie die attraktive Lage in $json.location auszeichnet. Nutzen Sie die Chance, sich diese einmalige Immobilie zu einem wettbewerbsfähigen Preis zu sichern.
