Beskrivning
**Objektbeschreibung** Entdecken Sie ein freistehendes Einfamilienhaus in solider Holzrahmenbauweise, das 2014 erbaut wurde. Die Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von 136,27 m², die sich auf ein Erdgeschoss ohne Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss verteilt. Sie bietet einen überdachten Parkplatz, der zusätzlichen Komfort gewährleistet. Die praktische Raumaufteilung umfasst eine Diele, ein modernes Duschbad/WC, einen Technikraum, eine einladende Küche mit angrenzender Speisekammer sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer. Zudem finden Sie ein Gästezimmer mit einer Fläche von 66,01 m², das ideal für Besuch oder als Arbeitszimmer geeignet ist. Der Zugang zur Terrasse eröffnet Ihnen einen schönen Außenbereich, der zum Entspannen einlädt. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer mit Ankleide, drei Kinderzimmer und ein weiteres Bad/WC mit einer Fläche von 70,26 m², das Raum für die ganze Familie bietet. Die Beheizung der Räume erfolgt umweltfreundlich über Nah- oder Fernwärme, welche von einer Hackschnitzelheizung bereitgestellt wird und über eine Fußbodenheizung verteilt wird, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Es besteht ein gewisser Reparatur- und Fertigstellungsbedarf, der jedoch die Möglichkeit bietet, das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. **Preisüberlegung** Mit einem Verkehrswert von 325.000,00 EUR bietet dieses Objekt eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die nach einem einladenden Familienhaus suchen. Unter bestimmten Umständen können Sie sogar von einem Nachlass von bis zu 30 % profitieren, sodass sich der effektive Kaufpreis auf nur 227.500,00 EUR beläuft. Angesichts der attraktiven Lage und der soliden Bauweise ist dies eine hervorragende Möglichkeit, in den Immobilienmarkt einzusteigen. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was die Investition noch wirtschaftlicher macht. Nutzen Sie die Chance, sich dieses Potenzial zu sichern und gestalten Sie die Immobilie nach Ihren Wünschen.
