Beskrivning
**Objektbeschreibung** Hier präsentieren wir Ihnen eine charmante Einfamilien-Doppelhaushälfte mit einem großzügigen Stockwerk und einem vollwertigen Keller. Die Wohnfläche von 122,74 m² bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Das Haus, erbaut um 2003, besticht durch eine überdachte Terrasse, einen einladenden Garten und eine praktische Garage. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst einen hellen Flur mit Garderobe, ein modernes WC, eine funktionale Küche sowie ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, das ideal für gesellige Abende geeignet ist. Im Obergeschoss finden Sie ein Badezimmer sowie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das Dachgeschoss beherbergt einen praktischen Speicherraum und einen Heizungsraum, die zusätzlichen Stauraum gewährleisten. Die Beheizung erfolgt durch eine effiziente Gaszentralheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. **Preisüberlegung** Mit einem Verkehrswert von 642.000 EUR bietet diese Immobilie eine hervorragende Möglichkeit für Käufer, die auf der Suche nach einem soliden Zuhause sind. Besonders hervorzuheben ist die Gelegenheit, unter Umständen von einem Nachlass von bis zu 30% zu profitieren, sodass der Kaufpreis auf lediglich 449.400 EUR sinken könnte. Dies, gepaart mit dem Verzicht auf Notarkosten und Maklercourtage, macht das Angebot besonders attraktiv. In der aktuellen Marktlage stellt sich diese Immobilie als eine vielversprechende Investition dar, die sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger von Interesse sein kann. Zögern Sie nicht, uns bei Fragen oder für weitere Informationen zu kontaktieren!
