Beskrivning
**Objektbeschreibung** Dieses freistehende Einfamilienhaus ohne Keller besticht durch sein ausgebautes Dachgeschoss und teilweise ausgebauten Spitzboden. Es bietet eine großzügige Wohnfläche von 138,79 m², ergänzt durch eine einladende Terrasse, einen gepflegten Garten, einen Pkw-Stellplatz sowie eine Garage. Der Bau entstand im Jahr 2011 und entspricht modernen Wohnstandards. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, ein WC, einen Hauswirtschaftsraum, die Küche sowie ein helles Wohn-/Esszimmer mit einer großzügigen Fläche von 76,06 m². Im Dachgeschoss erwarten Sie ein Flur, ein Badezimmer/WC, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer, die zusammen eine Fläche von 62,73 m² bieten. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine effiziente Luftwärmepumpe mit integriertem Warmwasserspeicher. Das Angebot ist besonders attraktiv, da das Haus beim zuständigen Amtsgericht versteigert wird, mit einem Verkehrswert von 425.000,00 EUR. Potenzielle Käufer haben die Möglichkeit, von einem Nachlass von bis zu 30 % zu profitieren, was einen Kaufpreis von lediglich 297.500,00 EUR zur Folge hätte. In diesem Fall entfallen zusätzlich Notarkosten und Maklercourtage, was die Investition noch interessanter macht. In einer Region mit solider Infrastruktur und lebendigem Gemeinschaftsleben bietet dieses Objekt nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein exzellentes Wertpotenzial. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diese hervorragende Immobilie zu sichern!
