Beskrivning
**Objektbeschreibung** Dieses attraktive, freistehende Einfamilienhaus ohne Keller, jedoch mit einem ausgebauten Dachgeschoss sowie einem teilweise ausgebauten Spitzboden, bietet eine großzügige Wohnfläche von 138,79 m². Zur Immobilie gehören eine einladende Terrasse, ein gepflegter Garten, ein Pkw-Stellplatz und eine Garage. Das Baujahr des Hauses ist 2011, was Ihnen moderne Standards und eine zeitgemäße Ausstattung garantiert. Die durchdachte Raumaufteilung besteht im Erdgeschoss aus einer Diele, einem WC, einem Hauswirtschaftsraum, einer Küche sowie einem großzügigen Wohn-/Esszimmer mit einer Fläche von 76,06 m² – ideal für gesellige Abende und Familientreffen. Im Dachgeschoss finden Sie einen Flur, ein Bad/WC, zwei Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer, die insgesamt eine Fläche von 62,73 m² bieten. Das Haus wird durch eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe beheizt, die mit einem integrierten Warmwasserspeicher ausgestattet ist, was zusätzlichen Komfort und Energieeffizienz gewährleistet. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 425.000 EUR haben Sie die Möglichkeit, dieses Objekt bei einer Versteigerung möglicherweise zu einem Preis von nur 297.500 EUR zu erwerben, da Sie unter Umständen von einem Nachlass von 30 % profitieren können. Diese Preisgestaltung eröffnet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, in eine hochwertige Immobilie zu investieren, während Sie gleichzeitig die Notarkosten und Maklercourtage einsparen. Zu berücksichtigen ist, dass der Standort Warendorf eine hohe Lebensqualität bietet und somit sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist. Ein Besuch lohnt sich auf jeden Fall!
