Beskrivning
**Objektbeschreibung:** Dieses charmante zweistöckige Einfamilienhaus in Barmstedt bietet Ihnen eine Wohnfläche von 123 m² und einen geringen Kellerraumanteil von lediglich 10 %. Das im Jahr 1900 erbaute und in den Jahren 2015/16 renovierte Haus beinhaltet ein praktisches Doppelcarport. Die räumliche Aufteilung gestaltet sich im Erdgeschoss folgendermaßen: Hier finden Sie einen einladenden Flur, einen Eingangsbereich, einen Abstellraum unter der Treppe, ein Badezimmer mit WC sowie eine Küche und ein geräumiges Wohnzimmer, das zusammen 63,11 m² bietet. Das Obergeschoss umfasst einen Flur, einen Archivraum, ein Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit WC, ein Kinderzimmer und einen Waschraum (Küche) mit insgesamt 60,10 m². Die Beheizung und die Warmwasserversorgung des Hauses erfolgen über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2023. Der allgemeine Zustand der Immobilie sowie die Ausstattung sind durchschnittlich; es sind jedoch einige Instandhaltungsmaßnahmen vorgesehen, die von den neuen Eigentümern übernommen werden sollten. Mit einem Verkehrswert von 315.000 EUR eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, hier, möglicherweise sogar mit einem Rabatt von 30 % auf den Verkehrswert, eine attraktive Immobilie zu erwerben. So könnte der Kaufpreis auf lediglich 220.500 EUR sinken, was die finanziellen Rahmenbedingungen erheblich verbessert, da auch Notarkosten und Maklercourtage entfallen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine interessante Immobilie zu einem fairen Preis in einer wachsenden Region zu sichern.
