Beskrivning
**Objektbeschreibung** Dieses freistehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 193/62 m² und ist ideal für Familien sowie für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Das eingeschossige Gebäude mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, das 2016 erbaut wurde, besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Die integrierte Doppelgarage im Untergeschoss, der Balkon und der gepflegte Garten sind weitere Highlights dieser Immobilie. Im Keller finden Sie einen Eingangsbereich, einen Abstellraum, einen zusätzlichen Kellerraum, sowie einen Technikraum mit Verbindung zur Garage. Im Untergeschoss stehen ein Eingangsbereich, Flur, Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche/WC, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein großzügiger Wohnbereich mit einer Fläche von 62,19 m² zur Verfügung. Das Erdgeschoss und Dachgeschoss umfassen einen Eingangsbereich, Flur, Badezimmer mit Dusche/WC, Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer und ein helles Wohnzimmer mit offener Küche. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer, drei Kinderzimmer, ein Gästezimmer und das Hauptschlafzimmer, insgesamt mit einer Fläche von 192,95 m². Die Einliegerwohnung, die seit September 2023 ungenutzt ist, wird durch eine moderne Wärmepumpe aus dem Jahr 2017 beheizt und sorgt dank der Fußbodenheizung in allen Zimmern für behagliche Wärme. Alle Räume sind lichtdurchflutet und freundlich. Es sind keine Baumängel oder Bauschäden sichtbar, was für eine sofortige Nutzung spricht. **Eigene Gedanken zum Preis** Mit einem Verkehrswert von 660.000 EUR bietet diese Immobilie ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere in Anbetracht der modernen Ausstattung und der Lage. Bei erfolgreicher Versteigerung könnten Sie möglicherweise einen Nachlass von bis zu 30 % erhalten, was den Preis auf lediglich 462.000 EUR senken könnte. Dies stellt eine einmalige Gelegenheit dar, in den Immobilienmarkt einzutreten, ohne zusätzliche Notarkosten oder Maklercourtage zahlen zu müssen. Diese Aspekte machen das Angebot umso attraktiver für potenzielle Käufer. Zögern Sie nicht, sich diese Gelegenheit genauer anzusehen!
