Beskrivning
**Objektbeschreibung** Freistehendes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 193/62 m². Dieses moderne Haus, das im Jahr 2016 erbaut wurde, verfügt über eine integrierte Doppelgarage im Untergeschoss, einen großzügigen Balkon sowie einen einladenden Garten. Die Raumaufteilung ist ganz durchdacht und umfasst im Keller einen Eingangsbereich, Abstellraum, zusätzlichen Kellerraum, Technikraum und die Verbindung zur Garage. Im Untergeschoss finden Sie einen weiteren Eingangsbereich, Flur, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche/WC, Schlafzimmer, sowie eine Küche und einen Wohnbereich mit einer Fläche von 62,19 m². Das Erdgeschoss/Dachgeschoss bietet ebenfalls einen Eingangsbereich, Flur, Badezimmer mit Dusche/WC, Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche. Im Dachgeschoss stehen Ihnen Flur, Badezimmer, drei Kinderzimmer, Gästezimmer und das Hauptschlafzimmer zur Verfügung, mit einer Gesamtfläche von 192,95 m². Die Einliegerwohnung ist seit September 2023 ungenutzt und wird durch eine 2017 installierte Wärmepumpe beheizt, die angenehme Fußbodenheizung in allen Zimmern bietet. Alle Räume sind gut beleuchtet und profitieren von viel Sonneneinstrahlung, während keine Baumängel oder Bauschäden erkennbar sind. **Preisüberlegung** Mit einem Verkehrswert von 660.000 EUR bietet Ihnen dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit, insbesondere wenn man in Betracht zieht, dass Sie möglicherweise 30 % Nachlass auf den Verkehrswert erhalten können, was den Preis auf lediglich 462.000 EUR senken würde. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was die gesamte Investition noch attraktiver macht. Angesichts der modernen Ausstattung und der Lage ist dieses Einfamilienhaus eine wertvolle Investition in eine zukunftssichere Wohnsituation. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Traumhaus zu einem besonders attraktiven Preis zu sichern!
