Beskrivning
**Objektbeschreibung** Willkommen in diesem freistehenden Einfamilienhaus, das durch eine separate Einliegerwohnung ergänzt wird. Die Immobilie erstreckt sich auf einer Etage und verfügt über einen teilweise unterkellerten Bereich sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Garage, die im Jahr 2008 erbaut wurde, bietet zusätzlichen Stauraum. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine einladende Diele, ein Gäste-WC, einen praktischen Hauswirtschaftsraum, eine gut ausgestattete Küche und einen großzügigen Wohn-/Essbereich. Im Dachgeschoss finden Sie einen Flur, ein modernes Badezimmer sowie drei helle Schlafzimmer, darunter ein begehbarer Kleiderschrank, der viel Platz für Ihre Garderobe bietet. Die Einliegerwohnung, die über einen separaten Eingang verfügt, ist ideal für Gäste oder als mögliche Einnahmequelle. Sie beinhaltet ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum und einen multifunktionalen Wohn-/Schlafbereich. **Preisreflexion** Mit einem Verkehrswert von 845.000 EUR bietet diese Immobilie ein herausragendes Potenzial. Ein besonderer Vorteil des Erwerbs ist die Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, was einen Endpreis von nur 591.500 EUR bedeuten könnte. Hinzu kommt, dass Notarkosten und Maklercourtage entfallen, was Ihnen zusätzliches Kapital spart. Diese Kombination aus Qualität, Lage und Preisgestaltung macht das Objekt zu einer attraktiven Investition, die sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger von großem Interesse sein dürfte.
