Beskrivning
**Objektbeschreibung** Diese beeindruckende, ehemalige Wohnstätte mit einer großzügigen Wohnfläche von 274 m² bietet viel Potenzial. Das einseitig angebaute, zweistöckige Gebäude mit Unterkellerung wurde im Jahr 1923 erbaut und umfasst zusätzlich ein ausgebautes Dachgeschoss. Die durchdachte Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst einen einladenden Windfang, eine Garderobe, eine Diele, eine gut ausgestattete Küche, einen Abstellraum, zwei gemütliche Esszimmer, ein Gästezimmer, ein Bad und ein geräumiges Wohnzimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Flur, ein Bad, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer, ideal für eine Familie oder ein Home Office. Das Dachgeschoss bietet zudem eine Diele, ein WC (als Durchgangsraum) und vier zusätzliche Zimmer, die als Arbeitsräume oder Gästezimmer genutzt werden können. Es ist wichtig zu erwähnen, dass das Innere des Hauses sowie das Grundstück zur Zeit nicht besichtigt werden konnte. Das Gebäude wurde zwar umfassend renoviert und sollte in eine Gesundheits- und Pflegeeinrichtung umgewandelt werden, doch scheint diese Nutzung nie realisiert worden zu sein. Daher bleibt der genaue Zustand des Umbaus unklar und sollte vor dem Kauf berücksichtigt werden. Zu beachten ist der Verkehrswert von 537.000 EUR. Diese Immobilie wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert, und es besteht eine mögliche Einsparung von bis zu 30 % auf den Verkehrswert, sodass Sie die Immobilie unter Umständen für lediglich 375.900 EUR erwerben können. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was das Angebot noch attraktiver macht. Dieses Preis-Leistungs-Verhältnis stellt eine interessante Gelegenheit dar, insbesondere für Käufer, die eine umfassende Renovierung in Betracht ziehen und bereit sind, in ein vielversprechendes Objekt zu investieren. Zögern Sie nicht, diese Chance zu ergreifen!
