Beschreibung
**Objektbeschreibung** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem hochmodernen Neubau in Oststeinbek. Dieses großzügige Haus bietet Ihnen eine angenehme Wohnfläche von ca. 136 m², verteilt auf 5,5 Zimmer, darunter 3 einladende Schlafzimmer sowie eine elegante Ankleide. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das ausgebaute Studio mit ca. 40 m², das Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnraum. Die durchdachte Architektur des Gebäudes besticht durch eine praktische Raumaufteilung und eine überdachte Terrasse mit über 42 m², die Ihnen die Möglichkeit gibt, die Außenbereiche unabhängig vom Wetter zu genießen. Die hochwertige Einbauküche ist nicht nur praktisch, sondern auch ein ästhetischer Blickfang. Besonders die Schiebetüren zwischen Küche und Wohnzimmer schaffen eine harmonische Verbindung der beiden Bereiche und spiegeln die durchdachte Raumgestaltung wider. Je nach Bedarf können Sie so eine offene Atmosphäre schaffen oder die Räume voneinander trennen – ideal für gemütliche Familientreffen oder gesellige Abende mit Freunden. Für entspannende Momente steht Ihnen ein Vollbad mit Dusche zur Verfügung, ergänzt durch ein Gäste-WC im Erdgeschoss für zusätzlichen Komfort. Das pflegeleichte Grundstück rundet das Gesamtbild ab und lädt zu geselligen Grillabenden im Freien ein. Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Heizkomfort wird durch eine Fußbodenheizung in jedem Raum gewährleistet, während eine moderne Luft-Wärmepumpe eine energieeffiziente Heizlösung bietet, die auch den ökologischen Aspekten Rechnung trägt. Mit einer herausragenden Energieeffizienzklasse A+ garantieren niedrige Energiekosten und umweltfreundliches Wohnen. Insgesamt präsentiert sich dieses Neubauobjekt als ein exklusives Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit durchdachter Architektur und hochwertiger Ausstattung vereint. Genießen Sie den Erstbezug und gestalten Sie dieses Haus zu Ihrem persönlichen Rückzugsort! **Preisbewertung** Mit einem Preis von 29.003.050 Euro repräsentiert diese Immobilie ein bemerkenswertes Angebot in Oststeinbek. Angesichts der hochwertigen Bauweise, der modernen Ausstattung und der hervorragenden Lage ist dieser Preis durchaus gerechtfertigt. Die Verbindung modernster Bau-Technologien mit einem exklusiven Wohnambiente bietet zukünftigen Eigentümern nicht nur ein angenehmes Zuhause, sondern auch eine wertstabile Investition in einer attraktiven Region. Es ist die ideale Gelegenheit, in ein Stück Lebensqualität zu investieren, das sowohl Komfort als auch Stil verkörpert.
