Beschreibung
**Objektbeschreibung** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem exquisiten Neubau in Oststeinbek. Diese großzügige Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 136 m², verteilt auf 5,5 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer und eine elegante Ankleide. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist das ausgebaute Studio mit ca. 40 m², das Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder zusätzlichem Wohnraum. Die durchdachte Architektur bietet eine praktische Raumaufteilung und enthält eine überdachte Terrasse mit mehr als 42 m², die eine wetterunabhängige Nutzung der Außenbereiche ermöglicht. Die hochwertige Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein ästhetisches Highlight, ideal für Kochliebhaber. Die Schiebetüren zwischen Küche und Wohnzimmer schaffen eine harmonische Verbindung der beiden Räume und unterstreichen die durchdachte Gestaltung des Hauses. So können Sie je nach Bedarf eine offene Atmosphäre schaffen oder die Räume voneinander trennen – perfekt für gesellige Festlichkeiten oder entspannte Familientreffen. Ein voll ausgestattetes Bad mit Dusche sorgt für entspannende Momente, während ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss Ihnen weitergehenden Komfort bietet. Das pflegeleichte Grundstück rundet das Gesamtbild ab und lädt zu geselligen Grillabenden im Freien ein. Die Ausstattung des Hauses erfüllt höchste Ansprüche: Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in jedem Raum, und eine moderne Luft-Wärmepumpe gewährleistet eine energieeffiziente Heizlösung, die ökologische Aspekte berücksichtigt. Mit einer herausragenden Energieeffizienzklasse A+ profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und umweltfreundlichem Wohnen. Insgesamt präsentiert sich dieses Neubauobjekt als ein exklusives Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit durchdachter Architektur und erstklassiger Ausstattung vereint. Genießen Sie den Erstbezug und gestalten Sie dieses Haus zu Ihrem persönlichen Rückzugsort! **Preisanalyse** Mit einem Preis von 2.500.265,00 Euro bietet dieses Haus nicht nur ein modernes Wohnkonzept, sondern auch ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in der Region Oststeinbek. Angesichts der erstklassigen Lage, der herausragenden Energieeffizienz, sowie der hochwertigen Ausstattung des Neubaus, könnte dieser Preis durchaus gerechtfertigt sein. Es ist zu erwarten, dass die Nachfrage nach solchen Objekten in der Umgebung weiterhin hoch bleibt, was diese Investition besonders attraktiv macht. Überlegen Sie sich gut, ob Sie sich dieses einmalige Angebot entgehen lassen möchten!
