Beschreibung
**Objektbeschreibung** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem hochmodernen Neubau in Oststeinbek. Dieses großzügige Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 136 m² und erstreckt sich über 5,5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie eine elegante Ankleide. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das ausgebaute Studio mit ca. 40 m², das Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - sei es als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnraum. Die durchdachte Architektur des Gebäudes präsentiert sich mit einer praktischen Raumaufteilung und einer über 42 m² umfassenden Terrassenüberdachung, die eine wetterunabhängige Nutzung der Außenbereiche ermöglicht. Die hochwertige Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein ästhetisches Highlight. Die Schiebetüren, die Küche und Wohnzimmer verbinden, schaffen eine harmonische Verbindung der beiden Räume und spiegeln die durchdachte Gestaltung wider. Diese clevere Lösung erlaubt es, je nach Bedarf eine offene Atmosphäre zu schaffen oder die Bereiche voneinander zu trennen – perfekt für gemütliche Familientreffen oder gesellige Abende mit Freunden. Ein Vollbad mit Dusche sorgt für entspannende Momente, ergänzt durch ein Gäste-WC im Erdgeschoss für zusätzlichen Komfort. Das pflegeleichte Grundstück lädt zu Grillabenden im Freien ein und rundet das Gesamtbild ab. Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen: Die Fußbodenheizung gewährleistet wohlige Wärme in jedem Raum, während eine moderne Luft-Wärmepumpe eine energieeffiziente Heizlösung bietet, die auch ökologischen Aspekten Rechnung trägt. Mit einer hervorragenden Energieeffizienzklasse A+ garantieren niedrige Energiekosten und umweltfreundliches Wohnen. Insgesamt präsentiert sich dieses Neubauobjekt als ein exklusives Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit durchdachter Architektur und hochwertiger Ausstattung verbindet. Genießen Sie den Erstbezug und machen Sie dieses Haus zu Ihrem persönlichen Refugium! ### Preisüberlegung Mit einem Preis von 25.002.650 Euro reflektiert dieses Angebot die hohe Qualität und den modernen Standard, den die Immobilie bietet. In Anbetracht der ausgezeichneten Lage in Oststeinbek, der großzügigen Wohnfläche, der energieeffizienten Ausstattung und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten stellt dieses Objekt eine attraktive Investition dar. Die Kombination aus durchdachter Raumgestaltung und exklusivem Wohnkomfort macht es besonders interessant für Familien oder Paare, die das Besondere suchen. Im Hinblick auf die aktuellen Marktbedingungen und die stetig steigende Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in der Region ist dieser Preis sowohl gerechtfertigt als auch langfristig sehr vorteilhaft.
