Description
**Belle Propriété à Port-Sainte-Marie - Prix Réduit** Découvrez cette magnifique propriété située en situation dominante, à seulement 25 minutes d'Agen, 10 minutes de l'échangeur autoroutier et 5 minutes d'une gare. Nichée sur un terrain irrigué de 16 hectares, comprenant prairies et bois, ce bien d'exception vous offre un cadre de vie paisible en pleine nature. La maison en pierre déploie un espace de vie de 250 m² alliant charme et authenticité, le tout dans un parc clos d'un hectare agrémenté d'une piscine et d'un jardin potager. Vous trouverez au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec grands placards, une cuisine équipée, un salon avec cheminée ouverte et un séjour donnant accès à une terrasse de 100 m² avec vue panoramique. Ce niveau comprend également une buanderie, un WC, deux chambres et une salle d’eau. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC. En rez-de-jardin, une pièce polyvalente pouvant servir de chambre, bureau ou salle de jeux, ainsi qu'un cellier. La propriété est équipée d'une isolation récente des combles, de double vitrage, d'un portail électrique et d'une alarme. En plus de cela, vous disposerez d'un garage pouvant accueillir deux voitures, d'un auvent ou carport pour quatre voitures ou camping-car, d'un atelier et d'un hangar en bon état de 800 m², construit en béton avec charpente métallique (sans amiante) et proposant plusieurs sorties. Ce bien est une véritable opportunité à saisir pour ceux recherchant une propriété spacieuse, alliant confort et nombreuses possibilités d'aménagement. Le prix de 559 000 euros est particulièrement attractif compte tenu de la superficie, des installations et du cadre unique qu’offre cette propriété. Un coup de cœur assuré pour les amoureux de la nature et les projets diversifiés ! Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.
