Description
**Objektbeschreibung** Dieses charmante und zweigeschossige Einfamilienhaus in Dannenfels bietet Ihnen mit einer Einliegerwohnung und einer teilweisen Unterkellerung viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf beeindruckende 237,94 m², während das zusätzliche Wohnhaus eine Fläche von 72,15 m² umfasst. Das ursprüngliche Gebäude wurde schätzungsweise um 1900 erbaut und erhielt 1975 einen neuen Dachstuhl, während 1959 umfangreiche Umbauten und Erweiterungen stattfanden. Die geschickt gestaltete Raumaufteilung im Erdgeschoss beinhaltet eine praktische Waschküche, ein einladendes Esszimmer, ein Badezimmer, eine Küche, einen Hausflur sowie zwei weitere Zimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Flur, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Einliegerwohnung, perfekt für Gäste oder als separates Büro, besteht aus einem Flur, einem Abstellraum, einem WC, einer Küche, einem Badezimmer, einem Durchgangszimmer und einem zusätzlichen Schlafzimmer. Das Dachgeschoss des Hauptgebäudes ist vielseitig nutzbar und bietet Hobbyräume, ein weiteres Bad sowie eine überdachte Terrasse. Neben einem Flur, einer Küche, einem Wohnzimmer und drei Schlafzimmern gibt es hier auch ein weiteres Badezimmer, was das Haus besonders familienfreundlich macht. Der Speicher im Dachgeschoss ist bequem über den Anbau des benachbarten Gebäudes zugänglich. Es ist zu beachten, dass die vollständige Besichtigung des Innenraums nur teilweise möglich war; der bauliche Zustand spiegelt die Zeit des letzten Umbaus wider und erfordert daher einen erheblichen Reparatur- und Renovierungsbedarf. **Preisüberlegungen** Mit einem Verkehrswert von 190.000 EUR bietet diese Immobilie die Möglichkeit, bei einer Versteigerung unter Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % zu erzielen, sodass Sie möglicherweise nur 133.000 EUR zahlen. Dies ist ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere wenn man das Potenzial und den Platz in Betracht zieht, den dieses Haus bietet. Zudem fallen keine Notarkosten oder Maklercourtage an, was den Preis weiter erfreulich gestaltet. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine geräumige Immobilie mit viel Charakter in einer ruhigen Lage zu erwerben.
