Description
**Objektbeschreibung** Bei diesem charmanten Einfamilienhaus handelt es sich um eine Immobilie, die über Wirtschaftsgebäude, ein Stockwerk, einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss verfügt. Zudem sind ein Schuppen, ein Stall für Pferde sowie eine Scheune und ein Anbau vorhanden. Das Gebäude wurde zwischen 1900 und 1949 errichtet und bietet somit eine interessante Mischung aus historischem Flair und modernem Nutzen. Zusätzlich umfasst das Angebot landwirtschaftliche Flächen mit der Möglichkeit, Weizen anzubauen. Die Flurstücke 170/2, 89, 90, 241, 125, 37, 171/1, 187/3, 199/1, 199/2, 200/1 und 200/2 haben größtenteils eine regelmäßige, langgestreckte, fast rechteckige Form. Die Lagen der Grundstücke neigen sich sanft von Nord nach Süd und verfügen über einen sandigen oder lehmigen Boden. Aktuell sind diese Flächen verpachtet, und der Pachtzins beläuft sich auf 400,00 € pro Hektar jährlich. **Preisgedanken** Der angegebene Verkehrswert von 546.000,00 EUR spiegelt die Vielseitigkeit der Immobilie wider, die sowohl Wohnraum als auch landwirtschaftliche Möglichkeiten bietet. Insbesondere die Kombination von Grundstücken mit landwirtschaftlicher Nutzung und einem gut erhaltenen Einfamilienhaus macht dieses Angebot für unterschiedliche Käuferinteressen attraktiv. Ein potenzieller Nachlass von 30 % auf den Verkehrswert könnte es ermöglichen, diese Immobilie für lediglich 382.200,00 EUR zu erwerben – eine äußerst interessante Gelegenheit in der aktuellen Marktlage. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Gesamtpreis noch attraktiver gestaltet. Dieses Objekt stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, insbesondere für Käufer, die in einer ländlichen Umgebung mit viel Potenzial an Lebensqualität und Nutzungsmöglichkeiten investieren möchten.
