Description
**Objektbeschreibung** Dieses vollständig unterkellerte Einfamilienhaus erstreckt sich über 5,5 Zimmer und verfügt über eine Garage. Es wurde ca. 1972/73 auf einem 622 m² großen Eigenlandgrundstück erbaut. Im Erdgeschoss finden Sie eine Diele, ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit Wanne (ohne WC). Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Abstellraum. Das Wohn- und Esszimmer öffnet sich zur weitläufigen Südterrasse, außerdem gibt es ein weiteres Zimmer. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beläuft sich auf ca. 84,55 m². Im Dachgeschoss erwarten Sie ein Flur, ein Tageslichtbad mit Runddusche und WC sowie vier Zimmer, von denen eines weniger als 10 m² groß ist. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 52,74 m². Im Kellergeschoss finden Sie teilweise beheizbare Räumlichkeiten, die einen Vorflur, Flur, Hauswirtschaftsraum mit separatem Außenzugang, Heizungsraum, Anschlussraum sowie zwei wohnlich ausgebaute Kellerräume umfassen. Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 84 m². Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, die 1995 installiert wurde; der Brenner wurde im Jahr 2005 erneuert. Es besteht ein gewisser Renovierungs- und Modernisierungsbedarf, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Auf dem Grundstück steht zusätzlich eine Garage und ein Gartengeräteschuppen zur Verfügung. Das Wohnhaus kann nach Vereinbarung bezugsfrei übergeben werden. Die Besichtigungstermine können jederzeit, jedoch nur nach Vorlage des Exposés und telefonisch unter 04561-610875733 vereinbart werden. **Preisüberlegung** Mit einem Preis von 365.000 Euro bietet dieses Objekt ein gutes Potenzial, insbesondere in Anbetracht der großzügigen Wohnfläche und der Lage in Neustadt. Der Preis spiegelt auch den notwendigen Renovierungsbedarf wider, wodurch Sie die Möglichkeit haben, Wertsteigerungen durch Ihren eigenen Einsatz zu erzielen. Das Haus ist ideal für Familien, die einen langfristigen Wohnsitz suchen und bereit sind, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
