Description
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Einfamilienhaus in Fremdingen besticht durch seine durchdachte Architektur. Es handelt sich um ein einstöckiges Wohnhaus ohne Unterkellerung, mit einem großzügig ausgebauten Dachgeschoss. Die gesamte Wohnfläche beträgt 127,67 m² und verfügt über eine gemütliche Terrasse sowie einen praktischen Carport, der zusätzlichen Stauraum für Ihr Fahrzeug bietet. Das Haus wurde circa im Jahr 2018 erbaut, was ihm einen modernen Charakter verleiht. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst einen einladenden Flur, einen Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad/WC, eine Küche und zwei helle Zimmer, die zusammen eine Fläche von 78,83 m² bieten. Im Dachgeschoss finden Sie einen weiteren Flur, ein Badezimmer/WC und drei effiziente Zimmer mit insgesamt 48,84 m² Fläche – ideal für Familien oder als Office-Räume. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit moderner Gasbrennwerttechnologie, ergänzt durch ein Solarthermiesystem zur Warmwasserbereitung. Das Gebäude befindet sich in einem durchschnittlichen Bau- und Erhaltungszustand, kleine Beeinträchtigungen durch Verschmutzungen und Algenbildung an der Fassade sind vorhanden, könnten jedoch mit etwas Pflege leicht beseitigt werden. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 340.000 EUR bietet dieses Objekt ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % zu erhalten, wodurch der Kaufpreis auf nur 238.000 EUR sinken könnte. Dies ist eine einmalige Gelegenheit, da auch Notarkosten und Maklercourtage entfallen. Für Käufer, die Wert auf modernes Wohnen in einer ruhigen Lage legen, stellt dieses Angebot nicht nur eine interessante Investition dar, sondern auch die Chance, ein Zuhause zu einem fairen Preis zu erwerben.
