Descrizione
**Objektbeschreibung** Hier präsentieren wir Ihnen ein attraktives zweigeschossiges Einfamilien-Reihenendhaus mit einer Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Das voll unterkellerte Haus bietet eine ausgebaute Dachgeschosswohnung mit insgesamt 87/31 Quadratmetern Wohnfläche. Zu der Immobilie gehören zudem eine einladende Terrasse, ein gepflegter Garten und ein praktisches Carport. Das Gebäude wurde im Jahr 1983 erbaut und zeichnet sich durch eine funktionale Raumaufteilung aus. Im Erdgeschoss und Obergeschoss finden Sie einen Flur, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Diele, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer. Das Dachgeschoss umfasst einen weiteren Flur, einen Abstellraum, eine Küche und ein kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2004 erneuert wurde, während die Warmwasserversorgung über elektrische Geräte geregelt ist. Leider war es nicht möglich, eine Innenbesichtigung des Gebäudes durchzuführen. Die angegebene Verkehrswert von 405.000,00 EUR spiegelt den fairen Marktwert für diese Liegenschaft wider. Interessanterweise besteht die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Preis auf lediglich 283.500,00 EUR reduzieren könnte. Diese Kalkulation macht die Immobilie nicht nur attraktiv, sondern auch zu einem hervorragenden Investment. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Erwerb weiter erleichtert. Nutzen Sie die Gelegenheit, um in eine vielversprechende Immobilie in Troisdorf zu investieren.
