Descrição
**Objektbeschreibung** **Hochwertiges Mietobjekt in Pulheim – Ihr zukünftiges Zuhause in der Saphirallee** Willkommen in der begehrten Wohngegend von Pulheim: In der Saphirallee steht ein elegantes Einfamilienhaus zur Miete bereit, das Ihnen ein ideales Zuhause bietet. Mit einer monatlichen Warmmiete von 2.800 Euro präsentiert sich dieses stilvolle Objekt auf einer großzügigen Wohnfläche von 135 Quadratmetern und einem durchdachten Raumkonzept. **Raumangebot und Ausstattung** Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt vier lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Wohnräume zeichnen sich durch ihre Geräumigkeit und die hochwertige Ausstattung aus, die Ihnen ein erstklassiges Wohnambiente garantiert. Der offene Grundriss sorgt für eine einladende Atmosphäre und überzeugt durch die durchdachte Raumaufteilung. **Wohn- und Schlafbereiche** Das großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für gesellige Abende mit der Familie oder Freunden. Von hier aus gelangen Sie nahtlos auf die überdachte Terrasse, die einen herrlichen Ausblick auf den liebevoll gestalteten Garten bietet. Die angrenzende, helle Küche lädt zu gemeinsamen Kochabenden und kulinarischen Höhepunkten ein. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein lichtdurchflutetes Dachstudio, das ausreichend Platz für Schlaf- oder Arbeitsbereiche bietet. Im Dachstudio ist eine kleine Küchenzeile integriert, ergänzt durch ein stilvolles Bad mit Toilette, modernem Waschtisch und bodentiefer Dusche. **Sanitäranlagen** Besonders hervorzuheben ist das moderne, elegant eingerichtete Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Badezimmer, ausgestattet mit hochwertigen Elementen, einer Badewanne und einer separaten Dusche, die einen Hauch von Luxus versprüht. Auch das Dachstudio verfügt über ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Toilette und Waschtisch. **Außenbereich** Der traumhafte Garten stellt ein echtes Highlight dieses Objekts dar. Er ist pflegeleicht und bietet ausreichend Raum für Erholung und Entspannung im Freien. Ob für Pflanzenliebhaber oder Familien mit Kindern – dieser Garten ist ein idealer Rückzugsort. **Zusätzliche Annehmlichkeiten** Neben den bereits genannten Ausstattungsmerkmalen verfügt dieses Haus über einen geräumigen Keller. Dieser bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern eröffnet auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder Fitnessbereich und ist teilweise beheizt. **Lage** Die Saphirallee 4 liegt in einem ruhigen, gut angebundenen Wohngebiet von Pulheim. Die hervorragende Lage überzeugt durch die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Pulheim bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen nach Köln und in die umliegenden Städte, was besonders Pendlern zugutekommt. **Fazit zur Mietpreisgestaltung** Mit einer Warmmiete von 2.800 Euro pro Monat liegt dieses exklusive Mietobjekt im oberen Segment des Marktes, was für die gebotene Qualität, den durchdachten Grundriss und die erstklassige Lage jedoch gerechtfertigt ist. Diese Immobilie bietet nicht nur ein ansprechendes Wohnambiente, sondern auch eine langfristige Perspektive in einer attraktiven Nachbarschaft. Lassen Sie sich von den vielfältigen Vorteilen dieses Hauses überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie, dass das Haus nur für maximal 4 Jahre angemietet werden kann!
