Descrição
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Mehrfamilienhaus, erbaut circa 1900, bietet eine einmalige Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 1947, was dem Gebäude eine besondere Note verleiht. Es verfügt insgesamt über 5 Einheiten, verteilt auf 3 Etagen, wobei das Dachgeschoss schon ausgebaut ist. Die großzügige Wohnfläche von 546 m² wird durch eine Gewerbefläche von 56 m² ergänzt, ideal für die Nutzung als Praxis oder Büro. Der vollunterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über einen Teilbereich, der noch im historischen Ambiente erhalten ist, was sie besonders reizvoll macht. Derzeit wird das Gebäude teilweise eigengenutzt und vermietet, was eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger bietet. **Preisbewertung:** Mit einem Angebotspreis von 1.820.000 Euro spiegelt diese Immobilie sowohl die historische Substanz als auch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten wider. Angesichts der Lage in Düsseldorf, einer der dynamischsten Städte Deutschlands, und der ansprechenden Größe und Ausstattung des Objekts, kann dieser Preis als angemessen betrachtet werden. Es bietet potenziellen Käufern sowohl Kapitalanlagemöglichkeiten als auch die Chance, ein einzigartiges Wohn- oder Geschäftsumfeld zu schaffen. Die Kombination aus Altbaucharme und modernem Nutzen macht dieses Objekt zu einer wertvollen Investition in einer stark nachgefragten Gegend.
