Описание
**Objektbeschreibung** Hier handelt es sich um ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, das über eine großzügige Wohnfläche von 152 Quadratmetern sowie eine zusätzliche Nutzfläche von 54 Quadratmetern verfügt. Die Immobilie bietet Ihnen eine einladende Terrasse und ein separates Nebengebäude, ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich im Jahr 1930 erbaut, wurde das Haus 1959 erweitert und das Dachgeschoss erfuhr 1967 seinen Ausbau. Die letzte Modernisierung fand um 1980 statt, bei der die Fenster im Erdgeschoss erneuert wurden. Auch im Jahr 1993 wurden die Fenster im Obergeschoss, das Badezimmer sowie die separate Toilette renoviert. Die Beheizung erfolgt durch 8 Nachtspeicheröfen, während Dachgeschoss und WCs im Erdgeschoss sowie Obergeschoss unbeheizt bleiben. Warmwasser wird durch einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Es ist zu beachten, dass sowohl das Wohngebäude als auch die Außenanlagen in einem stark veralteten Zustand sind. In Anbetracht der Verkehrswerte von 390.000 EUR sollte bei einer eventuellen Auktion die Möglichkeit eines Preisnachlasses von bis zu 30 % in Erwägung gezogen werden, was den Preis auf nur 273.000 EUR reduzieren könnte. Zudem fallen beim Erwerb keine Notarkosten und Maklercourtage an. Dies macht die Immobilie besonders attraktiv für Investoren und Käufer, die bereit sind, etwas Zeit und Arbeit in die Modernisierung zu investieren. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
