Описание
**Objektbeschreibung** Das dreistöckige Mehrfamilienhaus mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss bietet eine großzügige Wohnfläche von 475 Quadratmetern und wurde im Jahr 1897 erbaut. Als denkmalgeschütztes Gebäude weist es einen historischen Charme auf und ist beidseitig angebaut. Leider ist das Gebäude derzeit unzugänglich und aufgrund seines schlechten Zustands nicht mehr wirtschaftlich nutzbar. Seit mehreren Jahren steht es leer und wird als sanierungsbedürftig eingestuft. Die Lage im Vergnügungsviertel der Altstadt von Duisburg macht es jedoch zu einem auffälligen Objekt mit Potenzial. Angesichts des Verkehrswertes von 68.000,00 EUR bietet sich hier eine interessante Gelegenheit. Bei einer potenziellen Versteigerung kann man unter Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert erzielen, sodass der Kaufpreis auf lediglich 47.600,00 EUR sinkt. Zudem entfallen Notarkosten und die Maklercourtage, was diese Immobilie zu einer besonders preiswerten Investitionsmöglichkeit macht. Trotz der Sanierungsbedürftigkeit sollte man die Chance erkennen, das Objekt auf nachhaltige Weise wieder herzurichten und es in seiner historischen Pracht erstrahlen zu lassen.
