Description
**Objektbeschreibung** Dieses ideale Haus eignet sich sowohl für Familien als auch für diejenigen, die eine ruhige Lage in der Nähe des Remscheider Klinikums suchen. Es bietet zudem die perfekte Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden! Die ansprechende Immobilie aus dem Baujahr 1995 umfasst ca. 144 m² Wohn- und Nutzfläche und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 602 m² in einer Seitenstraße, umgeben von einer grünen und ruhigen Umgebung, jedoch verkehrsgünstig gelegen. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Direkt neben dem Haupteingang befindet sich der Waschraum, der zusätzlich mit einer Partyküche ausgestattet ist. Geradaus im Haupteingang befindet sich ein geschmackvoll eingerichtetes Gästebad mit Dusche und WC. Rechts vom Eingangsflur liegt das große Esszimmer und Wohnzimmer, welches eine großzügige Wohnfläche von ca. 54 m² bietet. Der moderne open-space-Charakter sorgt für Licht, Luft und ein großzügiges Wohngefühl. Durch die Terrassentüren des Wohnzimmers gelangen Sie in den gemütlichen und gepflegten Garten mit Schwimmbad und Gartenhaus. Vom Essbereich aus ist die Küche mit einer im Kaufpreis enthaltenen Küchenausstattung zugänglich. Im 1. Obergeschoss finden Sie eine großzügige Treppe, die Sie zu einem Büro und einem Abstellraum führt. Weiter nach oben im 2. Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer sowie ein helles und geräumiges Bad, ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche, WC, Bidet, Waschtisch und Wanne, designed im südländischen Stil. Zu dem Objekt gehört ebenfalls ein Garagenstellplatz. Das Grundstück von 602 m², die Doppelgarage sowie das Gartenhaus sind Gemeinschaftseigentum. **Preisüberlegung:** Mit einem Preis von 298.000 Euro bietet diese Immobilie ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere in Anbetracht der großzügigen Grundstücksgröße und der durchdachten Raumaufteilung. Die Kombination aus ruhiger Lage, unmittelbarer Nähe zu medizinischen Einrichtungen und der Möglichkeit zur Gestaltung von Wohn- und Arbeitsbereichen machen dieses Angebot besonders attraktiv. Es handelt sich hier um eine seltene Gelegenheit im Immobilienmarkt, die sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren von großem Interesse sein dürfte.