Description
**Objektbeschreibung** Dieses traditionsreiche Fachwerkhaus, erbaut im Jahr 1890, verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 238,41 qm und bietet Ihrer Familie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zentral in Remscheid gelegen, haben Sie die Gelegenheit, Ihren Lebenstraum zu verwirklichen. Das charmante Fachwerkhaus ist in zwei separate Wohneinheiten sowie einen Gewerbebereich aufgeteilt, die durch ihre großzügige Raumaufteilung und gemütliche Atmosphäre bestechen. Im Erdgeschoss befinden sich ca. 90,90 m², derzeit gewerblich genutzt, wobei hier die Möglichkeit besteht, durch unterschiedliche Eingänge zwei Gewerbeeinheiten zu schaffen. Eine Nutzungsänderung könnte zudem eine Umwandlung in Wohnraum ermöglichen. Das Obergeschoss bietet ca. 52,87 m², aufgeteilt in ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Balkon und Blick auf den idyllischen Garten, sowie ein Arbeits-/Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Der Dachgeschossbereich umfasst ca. 36,26 m², verteilt auf zwei Zimmer, ein Bad/WC und einen Abstellraum. Im Anbau, der ca. 59,38 m² umfasst, finden Sie ein großes Duschbad, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine geräumige Küche und eine Garderobe. Diese Einheit ist bis zum 31.10.2024 vermietet, was Ihnen Optionen für Neuvermietung oder Selbstnutzung eröffnet – die Entscheidung liegt beim neuen Eigentümer. Eine umfassende Renovierung fand 1977 statt, bei der die Fußböden legalisiert und mit speziellen Platten sowie Teppichboden ausgestattet wurden. Sämtliche Sanitär- und Elektroanlagen wurden grundlegend saniert. 1998 wurde zudem die Heizungsanlage erneuert. Die verschiedenen Hausbereiche wurden in Teileigentum umgewandelt, was zusätzliche Flexibilität bietet. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Garten, welcher Ihnen einen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt bietet. Ob entspannende Stunden, Gärtnern oder gesellige Treffen mit Freunden und Familie – dieser Garten ist der ideale Ort dafür. Eine innenliegende Garage sorgt für die sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs, während zusätzliche Abstellräume für ausreichend Stauraum sorgen. Dieses Fachwerkhaus ist ein wahres Juwel für Liebhaber historischer Architektur, die den Komfort der Moderne nicht missen möchten. Entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen dieses besondere Objekt bietet! **Preisbetrachtung** Mit einem Preis von 395.000 Euro präsentiert sich dieses Objekt als eine attraktive Investitionsmöglichkeit im Herzen von Remscheid. Angesichts des großen Platzangebots, der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der zentralen Lage ist dieser Preis gerechtfertigt. Historische Immobilien mit einem so reichen Erbe und dem Potenzial zur eigenen Gestaltung sind kostbare Funde. Hier haben Sie die Chance, in eine Immobilie zu investieren, die nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine wertvolle Investition in die Zukunft darstellt.
