Description
**Objektbeschreibung** Willkommen in Ihrem einzigartigen Wohn- und Arbeitsparadies! Diese exklusive Immobilie vereint den historischen Charme eines liebevoll sanierten Fachwerkhauses mit modernem Komfort und großzügigen Möglichkeiten für Handwerker und Schrauber. Das im Jahr 1887 erbaute Fachwerkhaus wurde in mehreren Stufen umfangreich renoviert und dabei sorgfältig in seinen historischen Details bewahrt. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine komfortable Einliegerwohnung, ideal für Gäste oder als separate Wohnmöglichkeit. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und begeistert durch beeindruckende Einbauschränke, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch reichlich Stauraum bieten. Mit einer großzügigen Gewerbefläche von 1211 qm bietet diese Immobilie die perfekte Lösung für Handwerker und Selbstständige. Ein Ausstellungsraum, Büroräume, vier PKW-Garagen mit elektronischen Toren, Werkstatt- und Lagerräume sowie eine spezielle Garage für den Werkstattwagen ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über brandneue Klimageräte mit Wärmepumpe für ein angenehmes Wohnklima. Das großzügige Grundstück von 1.391 qm beherbergt eine traumhafte Gartenoase mit einem beeindruckenden Pool (9,30m x 4m), der überdacht ist und daher ganzjährig genutzt werden kann. Hier können Sie in privater Atmosphäre entspannen und die Natur genießen. Der Whirlpool kann auf Anfrage mit übernommen werden. Erleben Sie den einzigartigen Mix aus historischem Charme, modernem Wohnkomfort und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Diese Immobilie der Extraklasse lässt keine Wünsche offen. Zudem bietet sich die Möglichkeit der gewerblichen Vermietung. **Preisgedanken** Der Angebotspreis von 549.000 Euro reflektiert nicht nur die exquisite Kombination aus Alt und Neu, die Sie hier vorfinden, sondern auch das immense Potenzial, das die Immobilie für kreative Köpfe und Unternehmer birgt. Angesichts der großzügigen Gewerbeflächen und der hervorragenden Lage in Remscheid ist dieser Preis durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die Aussicht auf Kapitalvermehrung durchaus gerechtfertigt. Eine Investition in diese Immobilie könnte sich langfristig als äußerst vorteilhaft herausstellen. Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne die detaillierte Raumaufteilung mit Maßen.
